Diskuze: Stavební spořitelny těží z krize

František Mašek|23. 1. 2009 11:18

Dobrý den, díky za Vaše čtyři poznámky či podněty.Ad 1) To je samozřejmě pravda.Ad 2) Jde o data spořitelen (viz článek). Ano, je to hrubý výnos, což jsem neupřesnil. Díky za doplnění.Ad 3) Nemyslím si, že z článku někde vyplývá, že by stavební spořitelny mohly měnit či měnily výši úroku z úvěru daného ve smlouvě.Ad 4) Pokud by byla vysoká inflace a nikdo by nevěděl, zda ještě nepůjde nahoru, bude určování úroků u vkladů, ale také úvěrů u nových smluv stavebních spořitelen určitou spekulací. Protože samozřejmě reagují zpětně na výši inflace. Na tom se jistě shodneme.Stejně jako na tom, že výnos ze stavebního spoření byl pak nebyl příliš zajímavý a za určitých okolností i záporný.Pokud jde o úroky z úvěrů. I ty budou přece v době vysoké inflace reagovat na vývoj situace a půjdou tedy výrazně nahoru, přičemž občan nebude vědět, jak se budou dál vyvíjet. Hodně bude záležet na úrokové politice stavebních spořitelen. Bylo by ale za těchto podmínek stavební spoření pro občany kvůli úvěrům opravdu atraktivní?Jistě. Stavební spořitelny mohou dočasně úvěry u nových smluv poskytované v době vysoké či hodně rostoucí inflace dotovat nižšími sazbami, stát by jim mohl pomoci dočasně vyšším státním příspěvkem. Může se také stát, že by i tak byly tyto úvěry dostupnější a levnější než jiné způsoby financování bydlení.Rozhodně by ale nebylo stavební spoření tak zajímavé jako nyní a asi by to jeho trh silně poznamenalo.

Petr Síla|23. 1. 2009 09:51

Pár poznámek:1) Stavební spoření vždy mělo (a dokud bude státní podpora tak i bude) své místo v diverzifikovaném portfoliu, tedy pokud není vyloženě agresivní2) Čistý výnos stavebního spoření (s 15% státní podpodrou) je max. 5,63%, 7% je hrubý výnos bez poplatků3) Výše úroku z úvěru je dána ve smlouvě, takže ji pojišťovna nemůže měnit (navíc ze zákona je max. o 3% vyšší než úrok z vkladů)4) Inflace by samozřejmě byla problém, v takovém případě by se vyplatil úvěr (viz bod 3)