Home office? Kanceláře se brzy zaplní, říká šéf fondu

Sám se označuje za fanouška kancelářských budov, do kterých – mimo jiné – investuje i jeho nemovitostní fond. Pandemie koronaviru prý kartami na trhu zásadně nezamíchala. „Nemyslím si, že plošný home office je něco, co by rezonovalo dlouhodobě,“ říká generální ředitel fondu Trigea, který spolu s finanční skupinou Partners založil v roce 2019.

„Vidíme jasné trendy v zahraničí, kde se už život ve firmách postupně vrací do normálu – třeba největší investiční banka Goldman Sachs oznámila, že jakmile to bude možné, chce mít všechny zaměstnance v kancelářích,“ vysvětluje Trčka.

Jako jeden z mála aktivních manažerů realitních fondů zažil v této branži dopady poslední hospodářské krize, takže může srovnávat. „Zásadní rozdíl je v tom, kolik peněz je dneska v oběhu a jak vypadají úrokové sazby. Do ekonomiky jsou teď neustále pumpovány peníze. Vidíme to na přílivu investic klientů do fondu i na nákupním apetitu všech hráčů na trhu,“ říká Trčka.

Nákupní horečku potvrzuje i samotný fond Trigea, který na začátku června koupil kancelářskou budovuExplora Business Centre v pražských Nových Butovicích. Podle odhadů odborníků šlo letos o jednu z největších akvizic na tuzemském realitním trhu. Fond navíc ještě během léta chystá nákup dalších dvou retailových obchodních parků. Tedy zástupce segmentu, na který měla pandemie přímý dopad.

„Na straně nájemníků byla velká nejistota. Nikdo nevěděl, na jak dlouho to je. Vládě trvalo strašně dlouho, než nabídla podpůrné balíčky postiženým skupinám. Dlouho to z její strany bylo jen nafouknuté PR na tiskovkách, přitom z podnikatelů nikdo nedostal ani korunu. Pevně věřím, že z nejhoršího už jsme venku a že se po očkování vrátí život do starých kolejí. Nedokážu si představit, že by to mělo pokračovat ještě další dva nebo tři roky. Pak už by snad ani nemělo smysl podnikat, protože nejistota to byla obrovská,“ dodává Trčka.