Diskuze: Bytová krize na desítky let? Zabránit tomu může regulace

Jakub P|30. 6. 2022 21:16

Tak ve velkých městech už příliš s byty spekulovat nejde a nevyplácí se to. Tu to třeba i víc rozebírají:

https://www.remaxdelux.cz/do-ceho-investovat-2022-31-5-2022#Nemovitosti

Petr Bárta|30. 6. 2022 08:17| reakce na Jaroslav Jagin - 29. 6. 2022 16:10

Souhlasím s Werichem, a proto s Vámi nebudu ztrácet víc času než už jsem udělal.

Jaroslav Jagin|29. 6. 2022 16:10| reakce na Petr Bárta - 28. 6. 2022 15:12

Když odjedou mladé rodiny na Sicílii, tak asi nebudou odvádět daně v ČR.
Nebude na důchody, investice atd.

Rozloučím se s Vámi citátem pana Wericha:
„Jestliže se člověk hádá s blbcem víc jak půl minuty, hádají se už dva blbci.“

Hezký den

Petr Bárta|28. 6. 2022 15:12| reakce na Jaroslav Jagin - 27. 6. 2022 19:41

No fajn. Tak pokud na Sicilii rozdavaji vily, nic nebrani tem, kterym ta zakladni zivotni potreba tady chybi, zajet si na Sicilii a tu zakladni zivotni potrebu si tam zajistit, ne?

Proc kvuli tomu ma byt regulace tady?

Jaroslav Jagin|27. 6. 2022 19:41| reakce na Honza _ - 24. 6. 2022 10:53

O rozdávání nikdo nic nepsal.
Problém je v investicích do nemovitostí se spekulací na růst ceny, bez pronájmu dané nemovitosti, případně slouží jako hotel pro turisty.
Těchto invest. nem. jsou mraky a např. mladé rodiny jsou bez bydlení.
Vily už rozdávají ve vesnicích na Sicílii, tak si zajeďte.

Martin M|25. 6. 2022 19:06| reakce na Martin M - 25. 6. 2022 16:07

Ještě jsem zapomněl jednu důležitou věc:
- komunální politika

Komunální politika jde mnohem víc na ruku vlastníkům, kteří jsou obvykle také voliči v lokalitě, kde bydlí.
Nájemníci většinou místní voliči nejsou (a často tam nemají ani trvalé bydliště a tudíž z nich nejsou žádné peníze pro obec), proto komunální politika nemá žádný zájem rozšiřovat jejich počty.
Tudíž je - pokud nedostane výrazné všimné - proti stavbě primárně nájemního bydlení.

Martin M|25. 6. 2022 16:07

No, ono je to těžké.

Ve většině měst se nestaví proto, že existuje velmi silný odpor proti výstavbě.
Jde o to, že v Česku už dnes většina lidí nemovitost kde bydlí i vlastní (tuším že průměr je cca 70 % - ve městech 50-60 %, na vesnicích 80- 90 %).

A pokud vy sami už někde nemovitost vlastníte, tak uděláte všechno možné proto, aby se tam nic dalsího nestavělo (NIMBY) - protože jednak to může snižovat kvalitu vašeho života (bude tam víc lidí, horší výhled, horší parkování, plnější autobusy ... nebo kdoví co ještě) a druhak to snižuje hodnotu vašeho majetky (vy _potřebujete_ aby byl bydlení v vaší lokalitě nedostatek - čím větší, tím větší má váš majetek hodnotu a je vyšší výnost z něj, pokud to chcete).

Oproti ve místech, kde bydlí většina lidí v nájmu, tam nemají tak silnou motivaci bránit další výstavbě a ta může pokračovat dál.

TL:DR verze:
Mladým lidem v získání nemovitosti nejvíc brání starší lidé, kteří už nemovitost vlastní (často jen díky štěstí že vydělávali v době v low-cost privatizace státního majetku)

Martin M|25. 6. 2022 15:59| reakce na Martin Reiser - 24. 6. 2022 14:43

"Z čeho chcete platit z důchodu nájem"

V tom v článku zmiňovaném Německu se nájem v důchodu platí z kapitálových výnosů celoživotních investic.
A ještě německým důchodcům zbude na 2 třítýdenní dovolené u moře ročně.

Martin Reiser|24. 6. 2022 14:43

To je blábol, ale pán dělal u levicové BBC, u Bakaly a v ČT09, tak je to jasné.

Každý člověk počínaje nižší střední třídou by měl před důchodem mít vlastní bydlení, jinak je sociální případ. Z čeho chcete platit z důchodu nájem ? Pak už jedině příspěvek na nájemné, takže je z vás sociální případ, i tak dáte podstatnou část důchodu za bydlení. Pán kope za ty, co investovali do nemovitostí a chtějí pronajímat (bohužel díky tisku peněz as inflaci je těžké nepřijít o úspory, takže se ani nevidím, ale to je chyba centrální banky EU, držící doposud i záporné úroky).

Martin Reiser|24. 6. 2022 14:38

To je blábol, ale pán dělal u Bakaly, levicové BBC a v ČT09

Honza _|24. 6. 2022 10:53| reakce na Jaroslav Jagin - 23. 6. 2022 17:31

A to naplnění základní lidské potřeby má vypadat jak?
Garsonka pro čtyřčlennou rodinu?
Nebo dvoupatrová vila pro jedince?
Protože až to budete přidělovat, tak já bych chtěl tu vilu. Zadarmo. To víte, každý podle svých možností, každému podle jeho potřeb!

Jaroslav Jagin|23. 6. 2022 17:31| reakce na Leonard Cupr - 23. 6. 2022 11:59

To se pletete, bydlení je základní lidská potřeba!!!
Až si někdo koupí vodní nádrž Švihov a řekne, že Vám žádnou vodu dodávat nebude a ať se přestěhujete jinam, kde Vám vodu dodají, tak budete ještě rád za regulaci.
Mám nejraději tyhle sobecký bláboly.
Jo a komunista nejsem.

Leonard Cupr|23. 6. 2022 11:59

Regulace samozřejmě JE sprosté slovo. Pokud si myslíte opak, tak zkusme experiment: přijdu k vám domu a zreguluji vás a případně ještě zdaním. Budete s tím OK?

Co se týče "nedostatku" bytů, tak to je samozřejmě relativní. Ano, v Pařížské je strašný nedostatek stometrových bytů za milion. Ale zase v Mostě je nadbytek padesátimetrových bytů za 15 milionů.

Od 1989 ale bytů spíš přibylo a lidí ubylo, ne?
Jen jsme zvedli nároky - před 1989 bylo běžné, že spolu žily 3 generace a to klidně i v 3+1. Dnes chce každá rodina s 1 dítětem aspoň 80m byt, nebo ještě raději barák se zahradou a bazénem. Což je v pořádku. Pokud si na to vydělají. Pokud možno při tržním úroku, reálně kladném, vyšším, než inflace.

Jan Kohout|23. 6. 2022 08:49

Nazvat vlastní bydlení kapitalistickým výmyslem ukazuje levicovou ideolologii a komunistické (ne)myšlení.
Soukromé bydlení je podstatně starší - můžete mkít vlastní jeskyni, ale asi nebudete několik jeskyní pronajímat za pazourky, to musíte mít počítání pazourků a systém počítání času (počet pazourků za měsíc?).

Jan Kohout|23. 6. 2022 08:45

Bláboly.
Soukromé a nájemní bydlení nemá s kapitalismem nic společného, to je zvrácenost levicové ideologie a (ne)myšlení.
Soukromé bydlení je podstatně starší než nájemní, které potřebuje už nějaké vyjádření hodnoty (ne nutně peněz). Jeskyni můžete mít jednoznačně vlastní, ale asi nebudete jeskyni pronajímat.