Diskuze: Vlastní byt už není pro každého. Co s cenami nemovitostí očima expertů

Jan Mikl|4. 7. 2021 22:49| reakce na Roman Mysík - 4. 7. 2021 20:57

Nejen levnejsi mzdou. Podivejte se kolik stoji hypoteka v EU a kolik u nas. V EU se pujcuje o procento levneji. To na pujce 8 milionu da 80 tisic rocne! To je skoro 7 tisic mesicne uspora. Monetarni politika CNB, monetarni politika ECB... divim se ze se o tom nemluvi, nepise a vsichni jen tupe krci ramenama.

Jan Mikl|4. 7. 2021 22:44| reakce na Jan Krejčí - 2. 7. 2021 14:22

ano je to presne tak jak pisete. Z toho co posledni rok studuju muzu dedukovat, ze si stat kvuli covidu pujcil od mladych. Tem zajistil dluhy (statni). Vysanoval z toho prevazne bohate, kterym zachoval prijem. Ten prijem bohati pouzili na uchovani hodnoty v podobe bytu. Fakt skvely!

Roman Mysík|4. 7. 2021 20:57

Nikdo z nich nemá reálné řešení. To totiž objektivně neexistuje. Příčinou je primárně masivní poptávka ze zahraničí, která hnána tři až čtyřikrát větší reálnou mzdou lehce vytlačí z trhu české kupce. Tak jako je cizinci vykoupena podstatná část zemědělské půdy, tak budou (respektivě už jsou) vykoupena centra a později celá města. Nelze fungovat v systému, kdy se snažíme konkurovat nízkými mzdovými náklady za současného plně otevřeného trhu. Češi skončili, budou (a jsou) občany druhé kategorie ve své vlastní (tedy dříve vlastní) zemi.

Jan Krejčí|2. 7. 2021 14:22

Anketa Finmagu o rostoucí ceně nemovitostí a nikdo nezmíní tisk peněz? (Kromě Kovandy, který mu ale nevěnuje příliš pozornosti.)
Cena bydlení je nájemné, to se zvyšuje velmi málo v nejlepších i nejhorších lokalitách, zejména pokud ho porovnáte s minimální, mediánovou nebo průměrnou mzdou (tedy jejich růsty).
Pokud byty nikdy nebyly levné, tak kdy byly akcie levné? Týden na začátku kovidu? A jsou na maximu spolu s akciemi také zisky nebo dividendy? Nemovitosti i akcie jsou cenově odtržené od příjmů, které poskytují, a slouží místo toho jako uchovatel hodnoty (tedy jako spekulace proti měně). Za to nemůže stavební zákon, NIMBY ani proklatí developeři.

Petr Novák|2. 7. 2021 11:56

V celé Evropě je to stejné, takže důvodem nebude špatný stavební zákon v ČR. Jsem laik, ale nízké úrokové sazby, levné hypotéky, inflace peněz to vše podporuje poptávku po bytech a tedy růst jejich cen. Vše to spolu souvisí, a vše působí jako kladná zpětná vazba na ceny bytů.