Diskuze: Nemovitostní fond Trigea: Nečekáme na inzeráty

Jan Amos|19. 1. 2020 21:41| reakce na l3on _id - 19. 1. 2020 19:42

Problém je, že většina investorů nedokáže dostatečně diverzifikovat a sází na několik málo investičních případů. Ve své době i pan Michl, který nyní spolurozhoduje o směřování centrální banky, podobně horoval o REIT spolešnosti z oblasti pohřebnictví. Dividenda 10% a pohřbívat se bude pořád bez ohledu na hospodářský cyklus.

Kdo na jeho rady bezmyšlenkovitě dal, zaplatil nezapomenutelnou životní lekci - stačí si do Yahoo Finance vložit ticker STON...

Existují určitě i velmi kvalitní REIT - jako například OHI investující do pečovatelských domů. Nicméně každý by si měl nejdřívě dobře rozmyslet, jakou část svého majetku je schopen "vhodit do kanálu", protože mezi kvalitní, stabilní společností a krachující společností nebývá pro jedince investujícícho jen na základě informací z internetu žádný viditelný rozdíl. Bohužel.

l3on _id|19. 1. 2020 19:42| reakce na Lukáš Lánský - 18. 1. 2020 15:11

Spousta lidi da nepochopitelne prednost podilovym fondum, kdy jim to nekdo "aktivne" spravuje a rocne plati poplatky ikdyz jsou ve ztrate (kolik z nich dokaze dlouhodobe drzet krok napr. s indexovym ETF?). Kdyby si udelali jednoduchou FA, tak je vstup do pozice stoji treba 0,5EUR a usetri v dlouhodobem horizontu znacnou sumu. V dnesni dobe se da behem jednoho dne najit mraky clanku o REITu, kde pak neni problem dostat kazdy rok 8% dividendu. Tady ti panove proste jen vydelavaji na pohodlnosti druhych.

Jan Amos|19. 1. 2020 11:04| reakce na Lukáš Lánský - 18. 1. 2020 15:11

Podobnoé otázky si kladu také. Americké REIT, které jsou obdobou tuzemských nemovitostních fondů, jsou navíc osvobozeny od federálních daní, pokud akcionářům rozdělují více než 90% zisku. Vzhledem k velkému trhu si investor může nalézt i sobě blízký segment REIT - zaměření na zdravotnictví, retail, skladové prostory, datacentra apod.

Problémem při přímém investování do zahraničních akcií je kurzové riziko - pokud někdo začne zmiňovat "kurzové zajištění" pro drobného akcionáře (nižší miliony Kč), neví o čem mluví. Zajištění zlikviduje téměř veškerý výnos.

Osobně o drobných inesticích přes Trigeu uvažuji - jako doplněk do diverzifikace portfolia. Výhradní zaměření na komerční prostory mě oslovuje.

Lukáš Lánský|18. 1. 2020 15:11

Upřímná otázka: proč by někdo investoval sem, když může peníze dát do iShares IPRE, třeba? Indexy REITů jsou diverzifikovanější, mají (aspoň za minulý rok) vyšší výnos, nevyžadují "vstupní poplatek", akumulující varianty jsou daňově příznivé. Jsou nabídky malých lokálních fondů zajímavé třeba z hlediska odolnosti vůči krizím?