Strančice u Říčan. Moderní bydlení blízko přírody nebo investice

Ve Strančicích vyroste celkem 89 domů a bytů, jejichž ceny začínají již na 4,1 milionu korun. East Gardens jsou vhodné zejména pro ty, kteří chtějí bydlet na místě blízko přírody, ale zároveň s vynikající občanskou vybaveností. V rodinných domech je navíc dostatek prostoru pro zařízení pracovny na home office, která se i s ohledem na pandemii covid-19 stává pro mnoho lidí nezbytnou součástí moderního bydlení.

V posledních letech můžeme pozorovat v České republice trend, kdy lidé vyhledávají bydlení za hranicemi rušných měst, zejména za Prahou. Tento fakt ještě více umocnila druhá vlna koronavirové pandemie, která výrazně změnila život většiny obyvatel. Uvědomují si, že mít za domem přírodu, kde se lze projít bez omezení a bez přítomnosti dalších stovek lidí, které lze například potkat v exponovaných časech v pražských parcích, je velká výhoda.

Projekt East Gardens ve Strančicích nabízí 41 řadových domů a 48 bytů, v dispozicích 2+kk až 5+kk, z nichž většina nabízí zahradu o rozloze 100–300 m². „Vznikají domy s nadčasovými exteriéry i interiéry. Použité materiály v sobě snoubí kvalitu i trvanlivost, díky které budou majitelům sloužit dlouhá léta. V rámci projektu vzniká také třešňová alej a nový park. Lokalita poskytuje pestré sportovní vyžití v podobě cyklostezky, in-line dráhy a v zimě běžkování,“ říká Kamil Dunaj z Getbergu.

Centrum obce se nachází jen pár minut chůze od projektu East Gardens. Nedaleko je to také do Říčan, které opakovaně vítězí v žebříčku společnosti Obce v datech a poradenské firmy Deloitte jako místo s nejvyšší kvalitou života. Ve Strančicích a nejbližším okolí najdete po celý rok spoustu příležitostí, jak načerpat novou energii. Kopcovitá krajina vás bude motivovat k běžkování, kondičním vyjížďkám na kole i toulkám krajinou. V blízkosti je také několik golfových hřišť, včetně špičkového areálu Oaks s licencí PGA National.

Strančice leží přímo na vlakové trati do Prahy. Pohodlná cesta na hlavní nádraží trvá jen půl hodinky, vlaky jezdí třikrát za hodinu. V regionu byla právě dokončena cyklostezka Do Prahy na kole. Cyklostezka a in-line dráha vede z Kolovrat podél Říčanského potoka k Mlýnskému rybníku a poté do Světic a Mnichovic. Pokud dáváte přednost autu, tak jistě oceníte, že se poblíž nachází nájezd na dálnici D1.

Bydlení těsně za hranicemi Prahy s sebou nese i mnoho dalších benefitů. Nižší kriminalitu, zdravější ovzduší nebo bezpečnější prostor pro děti. Život v zeleném a klidném prostředí nezahlcuje neustálými vizuálními ani akustickými podněty jako ve městě, a je tak zdravější z hlediska psychické stability i nižšího počtu stresorů.

„Poslední dva až tři roky sledujeme zvýšený zájem o bydlení za Prahou. Lidé poptávají jak byty, tak rodinné domy, včetně řadových, v lokalitách blízko Prahy. Zde pak roste zájem jak o koupi, tak o pronájem. Současná doba covid-19 poptávku ještě akcelerovala, najít hezký dům na pronájem v dobré lokalitě je nyní stále těžší,“ říká Jiří Švec z Evropa realitní kancelář.

Za stejnou cenu jako menší byt ve městě lze pořídit dům mimo metropoli, což je výhoda v každém období. V době opatření spojených s korovanirem a růstem práce formou home office, jejíž využití se předpokládá i do budoucna dlouhodobě, je zde pak další výhodou, že je možné zařídit si jednu místnost jako pracovnu.

Pořízení rodinného domu může být také zajímavou investicí. Vzhledem k převyšující poptávce nad nabídkou lze hezký dům v dobré lokalitě o velikosti 4kk nebo 5kk pronajmout v současnosti i za 35 tisíc korun měsíčně, byt o stejné velikosti pak spíš za 25, maximálně 30 tisíc korun měsíčně.

Předpokládané dokončení prvních domů projektu East Gardens je na Vánoce 2021. Již nyní ale lze využít výhodný předprodej na http://www.eastgardens.cz.