Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Realtii převzalo Finesko

| 20. 5. 2009

Zatímco řada společností, působících v oboru realit, omezuje kvůli složité situaci na trhu aktivity, investiční společnost Finesko hodlá svou činnost na tomto poli naopak rozšířit.

Realtii převzalo Finesko

Po převzetí investiční společnosti Realtia a jejího prvního otevřeného nemovitostního podílového fondu, který již ovšem ukončil činnost a vyplatil podílníky, totiž hodlá od tohoto týdne klientům nabízet otevřený podílový fond Bridge nemovitostní. Pro institucionální či velké klienty chystá i nemovitostní fond kvalifikovaných investorů.

Jak řekl Finmagu předseda představenstva Finesko investiční společnosti Vít Volhejn, situace na trhu je příznivá pro nákup nemovitostí, protože jsou jejich ceny nízké. Jejím cílem je navíc nakupovat nemovitosti, které bude pronajímat a tyto pronájmy budou tvořit výnosy fondu.

Vychází z toho, že investoři jsou nyní velmi opatrní, odcházejí z akciových fondů a hledají investice, které jsou bezpečnější. Volhejn za ně pokládá právě nemovitostní investiční fond, tedy alespoň takový, který neinvestoval do nemovitostí v době, kdy byly jejich ceny „nafouknuté“.

Minimální investice do fondu činí tisíc korun, při opakované investici pak 500 Kč. Může do něj investovat prakticky každý jako doplněk portfolia, což platí i pro institucionální investory. Fond by měl investovat do nemovitostí, z nichž bude trvalý výnos. Kvůli diverzifikaci rizika má jít o větší počet menších nemovitostí. Předpokládaný výnos fondu by měl dosáhnout 8 procent p. a.

50 milionů prý není problém

Volhejn předpokládá, že fond by měl do roka bez problémů zvýšit svůj vlastní kapitál na 50 milionů korun, což je podmínka daná zákonem. To byl jeden z hlavních důvodů, proč zanikl fond Realtia. Jen akcionáři společnosti Finesko a.s., kteří do akcií společnosti již nainvestovali 90 milionů Kč, mají podle Volhejna připraveny dostatečné prostředky na tyto investice. Jak dodal: „Kdybychom si nebyli jisti splněním této podmínky, neinvestovali bychom do nákupu investiční společnosti.“

IS Finesko kromě toho požádala ČNB o povolení k otevření nového fondu kvalifikovaných investorů. Má investovat do domácích nemovitostí, pohledávek a podílů ve firmách, tedy podobně jako Finesko a.s., které dlouhodobě dosahuje zhodnocení 16% základního kapitálu, což předpokládáme i u fondu kvalifikovaných investorů. Tento fond je však ze zákona pouze pro investory, kteří mají zkušenosti s investováním a jejich první investice bude přesahovat milion korun.

Majitelem investiční společnosti Finesko, která fondy spravuje, je stejnojmenná akciová společnost. Patří do skupiny různě zaměřených firem s tímto názvem, v nichž mají hlavní slovo Volhejn a jeho manželka.

Foto: Profimedia.cz

Vložit komentář

Abychom udrželi vysokou kvalitu diskuze na Finmagu, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdříve musíte zaregistrovat. Na následující odkaz pak klikněte v případě, že jste zapomněli své heslo.

Diskuze

Další příspěvky v diskuzi (3 komentáře)

Jiří Vídenka | 21. 5. 2009 11:27

Jakou strategií se bude tento fond řídit?Bude se orientovat pouze na komerční nemovitosti nebo i na rezidentní?Bude nakupovat nemovitosti pouze v ČR nebo i vzahraničí?Jaký bude poměr vlastních a půjčených prostředlů?Jaké budou vstupní, pořpípadě výstupní poplatky?Je možné srovnání s OPF REICO?A hlavně objeví se v nabídce Partners jako alternativa k REICO?A kdy bude obchodovatelný?
+
+
-

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit komentovanou zprávu

František Mašek | 21. 5. 2009 14:17
reakce na Jiří Vídenka | 21. 5. 2009 11:27

Dobrý den,tlumočím doplňující informace pana Volhejna:Fond se bude orientovat na menší komerční i rezidentní nemovitosti (komerční budou převažovat) v ČR.Fondy mají zákonem regulované množství půjčených prostředků a zároveň je to uvedeno ve statutu fondu, který je k dispozici na www.finesko.cz. Maximální množství půjčených peněz nesmí přesáhnout 50% vlastního kapitálu fondu, Cizích prostředků vztaženo k vlatnímu kapitálu tedy bude vždy méně než 50 %. Použití cizích prostředků předpokládáme až po delší době.Kompletní ceník poplatků je k dispozici na www.finesko.cz. Jen bych upozornil, že výše poplatků závisí na investičním, produktu (např. u produktu termín je vstupní poplatek 1 % a výstupní 0 %) a výši investované částky.Poplatky za správu fondu jsou ve výši 2 % ročně, u výnosu vyššího než 5 % pak ještě 20 % z výnosu.Poplatky za správu se neúčtují do nákupu první nemovitosti.Podílové listy fondu je možné koupit již nyní buď v sídle společnosti nebo korespondenčně podle návodu na www.finesko.cz, a to na zákadě podpisu rámcové smlouvy. Pak již stačí jen poslat peníze. Od září bude možné podepisovat smlouvy i na 20 pobočkách společnosti. Síť investičních zprostředkovatelů začínáme tvořit. -pokračování
+
+
-

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit komentovanou zprávu

František Mašek | 21. 5. 2009 14:20
reakce na František Mašek | 21. 5. 2009 14:17

Pokračování doplňující odpovědi V. Volhejna:Rozdíly fondu Bridge proti OPF REICO1) Výběr nemovitostí na investování - Finesko - drobné nemovitosti s vysokým výnosem (mohou být i ošklivé), REICO - krásné paláce s rizikem snížení ceny nebo výnosu.2) Distribuce REICO - zajištěno pros ČS, Finesko - pomocí investičních zprostředkovatelů, na základě osobních doporučení akcionářů nebo klientů Finesko.3) Přeceňování nemovitostí - FInesko - průběžné, každá nemovitost jindy, malé změny ceny podílových listů, REICO - jednorázové u všech nemovitostí - veliký skok v ceně podílových listů.4) Výnos - Finesko - zaměření na maximální výnos pro klienta, REICO - zaměření na velký objem investic.
+
+
-

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Předplaťte si tištěný Finmag

Předplaťte si tištěný Finmag

Baví vás články, které každý den publikujeme na Finmagu? Pak vás bude bavit i tištěný FINMAG. Roční předplatné vyjde na 294 korun (za jedno číslo zaplatíte 49 korun). A nebojte, platit můžete i kartou.

František Mašek
Dlouhodobě se zabývá ekonomikou, od roku 1993 se zaměřuje na kapitálový a finanční trh. Působil v řadě médií, mimo jiné v Lidových novinách a časopise...více o autorovi.

Facebook

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.

OK

Přihlášení

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!