Diskuze: Investice do nemovitostí: Místo bytu nemovitostní fond

Jan Amos|6. 12. 2016 12:13

Výborný článek - bez nabubřelého marketingu, věcně shrnující klady a zápory diverzifikovaných investic do nemovitostí prostřednictvím fondů.

Je velká škoda, že v místních podmínkách, kde daňovou správu provádějí lidé a autority s velmi nízkým rozhledem a erudicí, lze jen těžko očekávat, že dojde k podpoře podobného typu investování v podobě, která rozhýbala trh komerčních nemovitostí v USA.

V USA lze investovat do společností REIT (real estate investment trust), které za podmínky, že vyplácejí alespoň 90% zisků podílníkům a mají přísně vedené, transparentní účetnictví, nemusí platit federální daně. Pak si mohou dovolit vyplácet stabilní dividendy s výnosem mezi 6% - 10%. A opravdu nemám na mysli pověstný Stonemor, který byl vehiclem typu MPL a který si na své dividendy roky půjčoval, což bylo zřejmé i z veřejných zdrojů jako například Yahoo.

Jen škoda, že Babišův poradce Aleš Michl toto nevěděl (nebo nechápal), když řadě Čechů tuto investici na internetu i zde na Finmagu doporučoval.