Partner webuRoger logo
Předplatit časopis Finmag

Diskuze: Hypotéky: Banky přitvrzují

1. 8. 2008
2 komentáře

Přihlášení do diskuze

Diskuze

Dobrý den, dovolím si nesouhlasit s názorem, že za poklesem růstu prodeje hypoték stojí především větší přísnost bank, to je jen přidruženým faktorem. Pokles růstu prodejů je dán především růstem cen nemovistostí a úrokových sazeb, tím pádem podstatně vyšších spltátek - pochopitelně je pak těžší projít bonitně. Za poklesem ztrátových úvěrů může stát jednoduše právě ten fakt, že ti co mají nejistý příjem, ho nemají ani tak vysoký, aby si hypotéku na 1.600.000,- mohli vůbec dovolit... Lidé dnes také častěji volí ke koupi buď byty menší a tudíž levnější nebo volí stavby svépomocí. To je doloženo také podstatně nižším nárůstem průměrné velikosti poskytnuté hypotéky. Také se daleko častěji lidem vyplatí bydlet v nájemním bytě, než si nemovitost pořizovat. Díky slušnému stavebnímu boomu a spekulantům na růst cen je těchto nájemních nemovistí dostatek a často vzhldem k cenám hypoték, za rozumné ceny.

Nahlásit

-
0
+

Dobrý den, Vaše názory na české bankovnictví jsou vždy inspirující, ikdyž nevím, zda nejste příliš ovlivněn svou profesí...Avšak z konce vašeho článku tuším předpověď korekce růstu trhu s bydlením. Vaše předpověď brzkého prasknutí čínské akciové bubliny zřejmě nedojde úplného naplnění, neb tuto funkci splnila panika na akciových trzích z posledních měsíců. Myslíte si, že kvalitní nové nemovitosti v ČR opravdu budou v budoucnu stagnovat, nebo dokonce poklesnou? (tuším, že jako konzervativní složku portfolia má nemovitosti v nějaké podobě nejeden Váš klient...)Trochu dráždím, netroufnete si v tomto ohledu alespoň na střízlivý odhad?

Nahlásit

-
0
+